Conformité LCB-FT · Data Room · Immobilier

La conformité et vos transactions,
dans une seule plateforme.

kycimmo réunit la conformité anti-blanchiment automatisée et une data room transactionnelle sécurisée. Tout ce dont les professionnels de l'immobilier ont besoin, de la vérification client jusqu'au closing.

Essai gratuit 14 jours Découvrir la plateforme
Sans carte bancaire Toutes les fonctionnalités Sans engagement
62,5%
des sanctions LCB-FT visent l'immobilier
Rapport CNS 2023
65%
de taux d'irrégularité lors des contrôles
DGCCRF 2023
5M€
d'amende maximale + interdiction d'exercer
Code monétaire et financier
Sanctions en hausse

La pression réglementaire
s'intensifie.

Depuis 2018, les sanctions LCB-FT dans l'immobilier ont été multipliées par 2,4. 2024 établit un nouveau record avec 212 sanctions prononcées.

212
sanctions prononcées en 2024 (record)
Rapport CNS 2024
×2,4
multiplication depuis 2018
87 → 212 sanctions/an
1739
professionnels contrôlés
Campagne DGCCRF 2023
65%
de taux d'anomalie lors des contrôles
DGCCRF 2023

Déc. 2024 : contrôles ciblés dans 13 agences de luxe à Paris. Mai 2025 : 13 agences à Saint-Tropez révèlent des « défaillances graves ». Juin 2025 : la loi Narcotrafic impose une formation LCB-FT obligatoire. Juillet 2027 : le règlement AMLR s'applique directement dans toute l'UE.

Le constat

Vos transactions méritent
mieux que le chaos.

Classeurs et PDF

Les dossiers KYC dorment dans des classeurs ou des répertoires partagés. Impossible de prouver leur intégrité lors d'un contrôle DGCCRF.

Criblage inexistant

Aucune vérification automatique des listes de sanctions, gel des avoirs ou PPE. Le risque est invisible jusqu'au contrôle.

Documents éparpillés

Diagnostics par email, KBIS sur WhatsApp, acte dans Dropbox. Chaque transaction est une chasse au trésor documentaire.

Zéro traçabilité

Qui a consulté quoi ? Quand ? Quel notaire a accès à quels documents ? Aucune réponse en cas de contrôle ou de litige.

La plateforme

Deux piliers.
Une seule solution.

kycimmo couvre l'intégralité du cycle de vie d'une transaction immobilière, de la conformité réglementaire à la gestion documentaire collaborative.

Conformité LCB-FT

Vérification d'identité, criblage sanctions, scoring de risque, déclaration TRACFIN. Automatisez votre conformité anti-blanchiment.

Explorer →

Data Room transactionnelle

Centralisez vos documents, invitez notaires et avocats, collaborez en temps réel avec un portail sécurisé et une IA intégrée.

Explorer →
Conformité

Un dossier KYC complet
en 10 minutes.

kycimmo automatise chaque étape de votre conformité LCB-FT, du premier contact client jusqu'à la déclaration TRACFIN.

Vérification d'identité

PVID automatisée, OCR des pièces d'identité, face matching. Vérification en temps réel conforme au Règlement eIDAS 2.

Criblage automatique

DGT gel des avoirs, PPE, sanctions UE/OFAC/ONU, pays à risque GAFI. Criblage continu avec alertes en temps réel.

Score de risque

Évaluation automatique 0-100 avec niveaux LOW/MEDIUM/HIGH/CRITICAL. Configurable par type de transaction.

Documents & OCR

Upload, classification automatique, extraction OCR. Gestion du cycle de vie complet des pièces justificatives.

Déclaration TRACFIN

Formulaire guidé avec pré-remplissage depuis le dossier KYC. Génération du document conforme en un clic.

Registre & rapports

Registre numérique conforme, export PDF, tableau de bord de conformité. Prêt pour le contrôle DGCCRF à tout moment.

Essai gratuit 14 jours

Sans carte bancaire · Toutes les fonctionnalités · Sans engagement

Data Room

Vos transactions,
centralisées et sécurisées.

Une data room pensée pour l'immobilier. Invitez notaires, avocats et acquéreurs dans un espace sécurisé avec accès granulaire et IA intégrée.

Stakeholders & rôles

Invitez notaire, avocat, diagnostiqueur, banquier, acquéreur. 10 rôles préconfigurés avec 5 niveaux d'accès granulaires.

Dossiers structurés

Arborescence préconfigurée : titres, diagnostics, urbanisme, financier, baux, juridique, KYC partagé. Prête à l'emploi.

IA documentaire

Classification automatique, résumé, détection de risques, extraction de données. L'IA analyse vos documents en un clic.

Q&A intégré

Discussions par document, messages publics ou privés, suivi de statut. Fini les échanges d'emails interminables.

Portail sécurisé

Accès par magic link, sans mot de passe. Watermarking, restriction de téléchargement, accès à durée limitée et révocable.

Analytics & audit

Qui a consulté quoi, quand, combien de fois. Métriques d'engagement par stakeholder, export PDF des rapports.

Comment ça marche

Du premier contact
au closing.

4 étapes, de l'ouverture du dossier à la signature. kycimmo accompagne toute la transaction.

Prospection

Création du dossier KYC et ouverture de la data room en quelques secondes.

Due diligence

Collecte guidée des documents, vérification d'identité, criblage et scoring automatiques.

Négociation

Partage sécurisé avec notaire, avocat, acquéreur. Q&A en temps réel, analyse IA.

Closing

Signature, archivage légal 5 ans, piste d'audit cryptographique complète.

Piste d'audit

Une chaîne d'audit
inviolable.

Chaque action est enregistrée et chaînée cryptographiquement comme une blockchain privée. Modifier ou supprimer un historique casse la chaîne — détectable immédiatement.

Qui & Quand

Chaque accès au dossier est horodaté et attribué à un utilisateur identifié.

Quoi & Pourquoi

Chaque modification enregistre les valeurs avant/après avec la justification obligatoire.

Preuve de conformité

Vérification d'intégrité en 1 clic. Export JSON/CSV pour vos auditeurs et contrôleurs DGCCRF.

Horizon réglementaire

2027 arrive.
Soyez prêts.

Le nouveau paquet législatif européen LCB-FT renforce les obligations. Les agences équipées maintenant seront prêtes.

2018

Lignes directrices DGCCRF-Tracfin

Publication des lignes directrices conjointes pour le secteur immobilier. Référence toujours en vigueur.

2024

Paquet législatif UE

Règlement (UE) 2024/1624 + Directive (UE) 2024/1640. Création de l'AMLA, autorité européenne anti-blanchiment.

2026

Contrôles intensifiés

La DGCCRF renforce sa pression sur l'immobilier. 212 sanctions en 2024, record absolu.

2027

Transposition obligatoire

Application du nouveau cadre européen. Supervision par l'AMLA. Sanctions renforcées.

Avant → Après

La différence entre une conformité fragile et une conformité prouvée.

Sans kycimmo
  • Photocopie de CNI dans un classeur
  • Aucun criblage des listes de sanctions
  • Évaluation du risque subjective
  • Documents par email et WhatsApp
  • Aucune traçabilité des accès
  • Stress à chaque contrôle DGCCRF
Avec kycimmo
  • Vérification d'identité PVID automatisée
  • Criblage DGT, PPE, sanctions en continu
  • Score de risque automatique 0-100
  • Data room sécurisée avec rôles granulaires
  • Piste d'audit hashchain inviolable
  • Preuve de conformité en 1 clic
Essai gratuit 14 jours

Sans carte bancaire · Toutes les fonctionnalités · Sans engagement

Pour qui ?

Conçu pour chaque acteur
de la transaction.

Agent immobilier

Centralisez vos dossiers KYC et transactions. Impressionnez vos clients avec un process conforme et professionnel.

Notaire & Avocat

Recevez documents de due diligence et KYC vérifiés dans un espace sécurisé et auditable.

Acquéreur & Vendeur

Accédez à tous les documents de votre transaction 24/7 depuis un portail sécurisé. Sans application à installer.

Réseau & Groupement

Pilotez la conformité de toutes vos agences. Tableaux de bord, indicateurs de risque et reporting centralisé.

Tarifs

Un prix adapté
à votre activité.

Tous les abonnements incluent le criblage illimité, le scoring de risque et l'archivage 5 ans. Sans engagement.

Mensuel Annuel -15%
Solo
Agent indépendant · Mandataire
49 € / mois HT
  • KYC client (PP & PM)
  • Screening PPE & gel des avoirs
  • Cartographie des risques
  • Archivage 5 ans
  • 20 dossiers/mois
Créer mon compte
Le plus populaire
Agence
Agence indépendante · 2-10 négociateurs
149 € / mois HT
  • Tout Solo +
  • Multi-utilisateurs (jusqu'à 10)
  • Vigilance modulée (simplifiée → renforcée)
  • Bénéficiaires effectifs automatiques
  • Data room (+40 €/mois en option)
  • Formation LCB-FT (2 incluses/an)
  • 100 dossiers/mois
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Réseau / Groupe
Franchise, groupement, grand réseau

Vous gérez plusieurs agences et souhaitez centraliser la conformité de votre réseau ?

  • RBAC hiérarchique (réseau → agence)
  • Tableau de bord réseau & audit trail
  • Déclaration Tracfin & correspondant dédié
  • API & intégrations CRM
  • White label, SSO, SLA sur mesure

À partir de 89 €/agence/mois — tarification volume.

Contactez-nous

Tarification à l'usage — en complément ou via API

Screening PPE / Gel des avoirs 1,50 €
Vérification d'identité PVID 3,50 €
Bénéficiaires effectifs (INPI) 2,00 €
Analyse document IA + OCR 1,00 €
Scoring risque augmenté IA 0,50 €
Déclaration de soupçon TRACFIN 15,00 €
Formation LCB-FT + attestation 25,00 €
Dossier KYC complet pay-as-you-go 30,00 €
Data room transactionnelle (unitaire) 20,00 €
FAQ

Questions fréquentes

Tout ce que vous devez savoir sur la conformité LCB-FT et kycimmo.

La conformité LCB-FT (Lutte contre le Blanchiment de Capitaux et le Financement du Terrorisme) est une obligation légale pour tous les professionnels de l'immobilier en France (article L.561-2 8° du Code monétaire et financier). Elle implique l'identification des clients (KYC), le criblage des listes de sanctions, l'évaluation des risques, et la déclaration de soupçon à Tracfin en cas d'opération suspecte. Le non-respect expose à des sanctions pouvant atteindre 5 millions d'euros et l'interdiction d'exercer.
Les sanctions peuvent atteindre 5 millions d'euros d'amende, l'interdiction d'exercer et le retrait de la carte professionnelle. Selon le rapport CNS 2023, 62,5 % des sanctions LCB-FT visent le secteur immobilier, avec un taux d'irrégularité de 65 % lors des contrôles DGCCRF. 212 sanctions ont été prononcées en 2024, un record historique.
Une data room transactionnelle est un espace numérique sécurisé permettant de centraliser tous les documents d'une transaction immobilière (diagnostics, titres de propriété, urbanisme, KBIS, pièces KYC) et de les partager avec les parties prenantes (notaires, avocats, acquéreurs) avec des accès granulaires et une traçabilité complète. kycimmo intègre la data room directement dans le dossier de transaction, avec IA documentaire et Q&A en temps réel.
Le Règlement (UE) 2024/1624 et la Directive (UE) 2024/1640, à transposer d'ici juillet 2027, créent l'AMLA (Autorité européenne anti-blanchiment), renforcent les obligations de vigilance et harmonisent les règles au niveau européen. Les agences immobilières devront documenter leur approche par les risques, renforcer la vigilance sur les transactions en espèces, et potentiellement se soumettre à une supervision directe pour les transactions à haute valeur.
Oui. kycimmo est hébergé en France sur OVH Cloud, les données ne quittent pas le territoire européen. La plateforme respecte le RGPD : minimisation des données, durées de conservation limitées à 5 ans (conformément aux obligations LCB-FT), droit d'accès et de rectification, chiffrement AES-256 au repos et TLS 1.3 en transit.
Avec kycimmo, un dossier KYC complet (vérification d'identité PVID, criblage, scoring, collecte des pièces) est réalisé en moins de 10 minutes. Le client reçoit un lien sécurisé par SMS/email pour télécharger ses documents directement depuis son téléphone — sans installation d'application.
Oui. kycimmo gère les dossiers KYC des personnes physiques (PP) et des personnes morales (PM). Pour les PM, la plateforme récupère automatiquement les données Pappers/INPI (KBIS, statuts, bénéficiaires effectifs) et effectue le criblage de l'ensemble des bénéficiaires effectifs identifiés.
Oui. kycimmo propose une tarification pay-as-you-go : 30 € HT par dossier KYC complet (screening, scoring, exports PDF & TRACFIN) et 20 € HT par data room transactionnelle. Idéal pour les agents qui traitent ponctuellement une transaction complexe.

Conformité et transactions.
Simplifiées.

Créez votre compte en quelques minutes et découvrez comment kycimmo peut sécuriser votre activité et professionnaliser vos transactions.

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Sans carte bancaire Toutes les fonctionnalités Sans engagement Hébergement France